청년주택 ‘삼성동 마에스트로’
기형적 도면도와 월세 논란
비싸다 vs 적정하다 의견 갈려
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최근 각종 온라인 커뮤니티에 ‘역대급인 선릉역 역세권 청년주택’이라는 글에 올라오면서 화제가 되고 있다. 누리꾼들은 보증금과 월세와 더불어 특이한 평면도에 화들짝 놀랐다. 도면이 보통 모양과 달리 일부러 자른 듯한 다각형으로 나타났기 때문이다.
문제가 된 주택형은 전용 19㎡ A타입과 34㎡ A타입, 특히 19㎡ A타입이었다. 부엌과 화장실을 갖춘 원룸인데, 방 모양이 역삼각형이라 한눈에 봐도 생활하기 불편해 보였다. 실제로 주택 시장에서 삼각형 집은 기성품 가구를 배치하기가 어려워 비선호 상품으로 통한다.
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이 청년주택 ‘삼성동 마에스트로’이며 보증금 액수에 따라 월세를 조정할 수 있다.
최소 보증금인 7,000만 원을 낼 경우 월세는 70만 원이며, 보증금을 최대치인 9,300만 원으로 정할 경우 월세가 60만 원까지 줄어든다. 가장 넓은 39㎡ C타입를 택한다면 최대 1억 7,100만 원에 월세 122만 원이다.
누리꾼들은 이를 두고 “집에 침대도 못 넣겠다, 저런 삼각형 집에 살아봤는데 진짜 뭘 할 수가 없었다”, “전월세로도 악성으로 남는 자투리방을 돌리는 느낌이다”, “저런 집을 월세 70만 원 받는다고?” 등 비판적인 댓글을 남겼다.
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반면 “선릉역 주변 시세 생각하면 싼 편이다”, “선릉역 주변에서 일하는 사람이면 저 정도 월세는 내고도 남을 것이다”, “위치 생각하면 좋은 가격에 나왔네” 등 적절하단 의견을 낸 이들도 있었다.
실제로 해당 주택 인근 오피스텔 ‘리에바움’ 16㎡가 보증금 1000만 원에 월세 85만~90만 원, ‘강남역 투웨니퍼스트’ 17㎡가 보증금 1억 원에 월세 92만원에 나온 것과 비교하면 훨씬 저렴한 편이다. 문제가 된 주택형 4가구 역시 이를 제외하면 대부분 가구가 반듯하게 지어졌다.
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한편 지난달 열린 삼성동 마에스트로 입주자 모집 공고에 따르면 입주 지원자격은 만 19~39세의 무주택자로서 자동차 무소유 및 3,683만 원 이내의 자동차 소유·운행자이어야 한다.
특별공급 부문은 해당세대의 월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 120% 이하여야 하고, 일반공급 부문은 소득 및 자산 요건이 없다.
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